En 2016, compré mi primera casa: un Tudor de ladrillos de la década de 1930 con una puerta delantera redonda de color púrpura y un patio trasero grande, si se descuidaba. El otro significativo y yo hemos pasado los últimos dos años reparándolo (¡y convirtiendo el sótano en una propiedad de ingresos!) Para hacerlo nuestro..
La gente a menudo se sorprende al saber que soy propietario de una casa, estoy en mis veinte y tantos años, y seré el primero en decir que tuve muchas estrellas afortunadas alineadas para que esto sea posible tan pronto (un doble ingreso y relativamente -precios de viviendas asequibles en Salt Lake City, Utah, para empezar. Pero había estado guardando dinero para el futuro desde que tenía 18 años, lo que hizo que un pago inicial pareciera estar al alcance una vez que comenzamos a considerar la propiedad de vivienda..
Una publicación compartida por Daryl Lindsey (@darylunlost) el 23 de febrero de 2017 a las 8:17 am PST
Al pensar en cómo ahorrar para un pago inicial, imaginar una suma de dinero lo suficientemente grande como para comprar una propiedad puede parecer una cosa de mito y leyenda. Pero con una buena dosis de determinación (sin mencionar la paciencia), no es imposible llegar allí. Y no, no es necesario que renuncies a todos los placeres de la vida, ya que puedes tener tu tostada de aguacate y también comerla.
Cómo ahorrar para un pago inicial en una casa
Ataque de la deuda de la tarjeta de crédito lo antes posible
Todos hemos estado allí. Los costos generales de la edad adulta, más un derroche o dos, pueden fácilmente resultar en miles de dólares acumulados en tarjetas de crédito. Si tiene una deuda que acumula intereses, no tiene ningún sentido guardar los ahorros por cualquier motivo: hacerlo es contraproducente y le puede dar una idea falsa de cuánto dinero tiene realmente..
Ser agresivo sobre el pago de su deuda de tarjeta de crédito si visualiza ser propietario de una vivienda en su futuro cercano o lejano. Haga que su tarjeta sea la primera factura que paga después de recibir sus cheques de pago (y mejor aún, establezca pagos automáticos para que sepa que estará completamente libre de deudas en unos pocos meses).
Fuente: @jacimariesmith
Calcule su meta de ahorro para el pago inicial, luego haga un plan
Es posible que no necesites ahorrar tanto como piensas. Por lo general, los bancos desean un pago inicial del 20 por ciento en un préstamo hipotecario convencional, pero muchos prestamistas aceptan mucho menos con la compra de un seguro hipotecario, y hay otros préstamos disponibles que requieren pagos iniciales aún más pequeños. Los préstamos FHA aceptarán un pago inicial del 3.5 por ciento, por ejemplo, pero los compradores querrán considerar los pros y los contras de usar uno. Si es un veterano, puede usar un préstamo de VA para comprar una casa con un 0 por ciento de interés y tasas de interés más bajas que los préstamos convencionales. Cualquiera que busque hacer frente a un reparador superior (que es lo que hicimos, aunque después de más de 2 años de renovación no estoy seguro de recomendarlo más) podría considerar un préstamo de 203 (k) de HUD, que permite a los compradores adquirir un préstamo para el mejoras, también.
También es útil verificar si su estado tiene un programa para compradores de vivienda por primera vez que ofrece pagos iniciales más pequeños y tasas más bajas a propietarios jóvenes y optimistas..
Cuando calcule cuánto necesitará ahorrar, tenga en cuenta lo siguiente: qué tipo de tamaño de propiedad desea y cuánto se están vendiendo en su área Considerando qué préstamo solicitará, qué porcentaje necesitará para su pago inicial
Vivo en Salt Lake City, donde las casas de 3 habitaciones ahora se venden por aproximadamente $ 300,000. Si alguien utilizara un préstamo de la FHA para comprar una casa con un pago inicial del 3.5 por ciento, deberá ahorrar $ 10,500, un número mucho menos intimidante que los $ 60,000 tradicionales..
Fuente: Studio McGee
Hazlo mejor que tu cuenta de ahorros regular
Dado que el APY en las cuentas de ahorro normales es prácticamente inexistente en estos días, transfiera el dinero de su futuro hogar a una cuenta que cobra un interés mucho mayor. Uso Ally (esto no está patrocinado, es solo lo que uso) porque su cuenta de ahorros en línea tiene un APY de 1.35%, en comparación con el lamentable 0.01% que recibía en mi banco tradicional.
Si se siente listo para comprometerse con sus planes de ahorro, podría considerar depositar dinero en la cuenta de Certificado de depósito más dramática. No podrá acceder a su dinero por un período de tiempo determinado sin pagar una tarifa, pero acumulará APY de capitalización diaria hasta un 2,5%.
Fuente: The Everygirl
Guarde sus aumentos, bonificaciones y declaraciones de impuestos
Es TAN FÁCIL caer víctima de la inflación en el estilo de vida cada vez que obtiene un aumento o un trabajo mejor remunerado. Pero en lugar de actualizar su auto o apartamento, pregúntese si puede seguir viviendo un estilo de vida más simple durante unos años más, de modo que el dinero pueda ir directamente a los ahorros. Cada vez que obtenga un aumento de ingresos, aumente la cantidad de dinero que transfiere automáticamente a los ahorros cada mes. Si mantiene su estilo de vida, gradualmente ahorrará más y más sin sentir la carga de un poco de dinero..
De manera similar, sé que es tentador gastar su declaración de impuestos o bonificaciones anuales en cosas que ha estado observando, pero ponerlas directamente en su cuenta de ahorros alimentará su ímpetu y pondrá su objetivo a la vista.
Fuente: Alesia Kazantceva
Desglose su meta de ahorro en una cantidad diaria.
Digamos que necesita ahorrar $ 30,000 para su primera casa. Si desea comprar dicha vivienda dentro de cinco años, deberá ahorrar $ 6,000 al año, o aproximadamente $ 16.50 por día. Si puede salirse con un pago inicial más pequeño, ese número se convierte en aún más realizable. Saber la cantidad diaria que quería ahorrar me ayudó a tomar decisiones más inteligentes sobre cuándo o cuándo no pedir comida para llevar, comprar ese café con leche de $ 6 o acudir a H&M para comprar un poco.
Fuente: Chic Sprinkles
Pequeño y lento está totalmente bien.
Incluso si la propiedad de la vivienda parece COMPLETAMENTE fuera de su alcance, aún puede hacer que la bola ruede, aunque lentamente, hacia una meta de ahorro futura. Dejando a un lado el dinero, ya sea $ 50 o $ 100 o $ 200 o más, en una cuenta de ahorros designada lo ayuda a establecer su intención y lo pone en el camino hacia el ahorro más.
Cuando compre una casa, considere una propiedad ocupada por el propietario
Cuando estábamos buscando casas, sabíamos que no podíamos costear la casa moderna, actualizada y hermosa de nuestros sueños. También sabíamos que no podíamos ahorrar para un pago inicial Y las decenas de miles de dólares que necesitaríamos para renovaciones.
Entra, la propiedad de los ingresos. Encontramos un hogar con un sótano que se podía convertir fácilmente en una segunda unidad. El ingreso del alquiler paga nuestra hipoteca, lo que nos permite destinar el dinero que ahorramos a las mejoras de la vivienda. Los dedos cruzados podremos destripar nuestro baño de azulejos amarillos de la década de 1950 este año.