Mi esposo y yo compramos nuestra primera casa en abril: un localizador de 1939 con tres habitaciones y dos baños, con una gran cantidad de potencial y un sótano independiente e inacabado. Los engranajes comenzaron a girar tan pronto como vimos la casa: ¿por qué no convertir el sótano, que tenía una entrada independiente, en un apartamento? Podríamos alquilarlo, pagar nuestra hipoteca y vivir en el nivel principal de forma gratuita. Brillante, claro que seguro lo pensamos.
Ambos somos hábiles, por lo que tomamos la decisión desde el principio de eliminar al intermediario y hacer la mayor parte del trabajo nosotros mismos (pero también decidimos traer contratistas individuales para las cosas que están fuera de nuestro conjunto de habilidades).
Estoy aquí para decirte: ES posible, pero prepárate para un viaje salvaje.
Hermoso, verdad
Antes de iniciar el proyecto, nos sentamos e hicimos un presupuesto.. Dos semanas más tarde, dicho presupuesto fue desgarrado y arrojado por la ventana. Así que, en un esfuerzo por ahorrarle algo de dinero y bastantes dolores de cabeza,estas son las cosas que desearía haber agregado al presupuesto durante una remodelación de bricolaje.
1. comida
Fuente: Studio McGee
Mientras nuestra cocina estaba destrozada, mi esposo y yo comíamos afuera, tres comidas al día, todos los días. Incluso cuando intentábamos ser frugales y comer comida rápida (por lo que mi cuerpo todavía está enojado conmigo) gastábamos al menos $ 20 por persona, por día, en comida. $ 40 por día durante una remodelación de un mes..
2. Alquiler de gas y / o camión.
Fuente: Domino
Usted paga mucho por la mano de obra cuando contrata a un contratista, pero ahorra en el costo de transportar cosas. Nuestra factura regular de gasolina del automóvil DOBLE no solo durante las etapas iniciales de la remodelación (hicimos más de 4 viajes diarios a varias tiendas de mejoras para el hogar), sino que tuvimos que desembolsar en más de 5 ocasiones el alquiler de un camión para transportar paneles de yeso, electrodomésticos, Zócalos y molduras, así como diversas herramientas. Esto terminó por sumar cientos de dólares..
3. Herramientas y suministros
Fuente: Elizabeth Lawson Design
Optar por una remodelación por sí mismo puede ser un verdadero ahorro de dinero, pero tendrá que considerar el costo de las herramientas antes de renunciar al contratista. Ya teníamos lo básico (caja de herramientas, taladro, sierra de mesa), pero teníamos que hacer viajes a Home Depot y Harbour Freight casi a diario para recoger todo tipo de herramientas y suministros (sierra para azulejos, martillo, cables de extensión, escaleras, etc. etc.). Incluso cosas pequeñas como clavos y tornillos para paneles de yeso realmente se suman. Ah, y tendrá que alquilar un basurero de tamaño industrial para todos sus desechos si opta por hacer la demolición usted mismo (que puede costar alrededor de $ 200 por semana).
Entonces, si está considerando no contratar a un contratista, presupueste $ 1,000 adicionales para herramientas y suministros, más si necesita ese contenedor de basura..
4. Embarque de mascotas
Fuente: Casa de interiores de jade.
Si tienes una mascota asustadiza (o una en la que no puedes confiar solo con los materiales de construcción) es posible que desees invertir en el alojamiento de mascotas o en la guardería mientras se realiza el trabajo duro. Llevar a nuestro perro a la guardería unos días a la semana nos costó más de $ 700 durante nuestra remodelación de varios meses.
5. Leyes del Código
Fuente: Domino
Este es un factor especialmente importante a considerar si está comprando una casa antigua. Mi casa fue construida en 1939 y está llena de encanto antiguo (¡hola, puertas arqueadas y techos de esquinas redondeadas!), Pero eso también significa que ha cambiado de manos muchas veces a lo largo de los años, con un montón de propietarios que recortan esquinas y rompen las leyes de código. En un día especialmente molesto, descubrimos que un propietario anterior había enrutado una línea de gas vivo mediante el retorno de aire caliente cerca del horno, lo que hace que nuestra casa sea la mejor para una explosión en caso de que la línea se escape. Dandy, a la derecha Los plomeros cobran una prima por desviar las líneas de gas, que no tuvimos más remedio que pagar.
6. Demo Day
Fuente: Marta Perez para The Everygirl.
Chip y Joanna Gaines hacen que derribar las paredes parezca fácil, pero resulta que romper un mazo a través de paneles de yeso es la única parte fácil.
Es probable que tenga trabajo eléctrico, ductos de aire o tuberías para desviarse una vez que se derrumbe la pared. Definitivamente, haga un viaje al sótano o al ático para tener una mejor idea de lo que hay en sus paredes. antes de Tienes ese momento icónico de demostración. Obtenga estimaciones de los profesionales acerca de cuánto costarán esos desvíos antes de derribar el muro para evitar una cifra de dólar desconocida mientras atraviesa.
7. Solucionar errores
Fuente: MyDomaine
Mientras intentaba mover un cable para poder instalar algo de iluminación debajo del gabinete en la cocina de nuestra unidad de alquiler, mi esposo perforó directamente en una línea de agua. Haga cola la histeria mientras buscamos frenéticamente la válvula para cerrar el flujo de agua que empapa a través de nuestros paneles de yeso recién instalados y el piso de madera laminada. Este fue solo uno de los muchos (MUCHOS) errores que cometimos durante este proceso agotador. En otra ocasión, no pudimos medir correctamente (y medimos dos veces) la pared principal de la cocina por poco menos de una pulgada, lo que nos obligó a ordenar un gabinete y una nevera un poco más pequeña. Ojalá pudiera decir que la lista terminó allí, pero definitivamente no. El hecho del asunto es que, a menos que sea un profesional calificado y con licencia, probablemente lo arruine en algún momento durante su remodelación. Probablemente te costará cientos, si no miles..
La moraleja de la historia es mirar detenidamente sus finanzas antes de embarcarse en el peligroso y heroico viaje que está remodelando una casa. Cuando esté seguro de haber encontrado un número razonable, siga adelante y agregue $ 5,000 (o más) a este, y luego espere hasta que haya guardado los fondos en efectivo en efectivo frío antes de comenzar. Lo último que quiere es enfrentarse a una crisis (y cuando se trata de remodelar, hay siempre una crisis) y ser forzado a agotar sus ahorros o poner miles en una tarjeta de crédito para lidiar con eso. Confía en mí, lo sabría.